而随着城市化进程中土地价值的不断提升

2018-01-18 08:42

深圳于1992年和2004年进行两次土地转制,完成了全市土地国有化转制。虽然如此,仍面临着尴尬的处境:尽管在规划中已将原村集体土地征为国有,但大量土地并没有完成相应的补偿返还手续,因此实质上依然属于村集体及股份公司所有。而随着城市化进程中土地价值的不断提升,如何妥善解决征地历史遗留问题和收地补偿,已经成为我市土地管理工作中的重点、难点。

市规划国土委有关人士在解读《规定》出台的背景时,用了“紧迫性”一词。由于我市土地资源稀缺,城市快速发展对土地利用的需求又急剧增加,再加上存在违法用地、违法建筑等复杂社会问题,必须结合深圳的实际情况,提出相应的解决办法。在我市高度城市化背景下,征地历史遗留问题处理直接关系到原村民能否合理分享城市发展成果,也是对政府依法行政能力的重大考验。鉴于此,出台《规定》,意在妥善解决我市征地历史遗留问题,保障城市发展的土地和空间需求,实现国家、集体和个人利益共享机制。

深圳特区报讯(记者徐强)记者昨天从市规划国土委获悉,由该委起草的《关于征地历史遗留问题和收地补偿的若干规定(试行)》(下称《规定》)正式对外发布,并广泛征求社会各界意见。此次《规定》的出台,意在妥善解决我市征地历史遗留问题,保障城市发展的土地和空间需求,实现国家、集体和个人利益共享机制。